El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) ha publicado la licitación del procedimiento que llevará a la revitalización de las instalaciones de la Residencia de Tiempo Libre de Marbella. Este proceso busca darle un nuevo uso al inmueble, que en el año 2023 generó pérdidas para las arcas públicas de dos millones de euros. Para ponerlo en funcionamiento en 2024, se requeriría una inversión adicional de más de 500.000 euros.
La transformación de esta antigua residencia de tiempo libre se espera que genere ingresos de al menos 4 millones de euros anuales para la Junta de Andalucía a través del canon de explotación. Estos fondos se destinarán a servicios públicos como Educación y Sanidad. La consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, ha destacado que con estos ingresos se podrían cubrir diversas necesidades, como el sueldo de médicos, atención a usuarios de Servicios de Dependencia, tratamientos médicos y plazas de guardería.
Tras el cierre de las residencias de tiempo libre en 2024, la Junta de Andalucía ha trabajado en la revalorización de este inmueble. La licitación actual busca promover su revitalización y adaptarlo a las necesidades actuales, dentro del marco de protección del patrimonio histórico andaluz y la generación de empleo.
La duración del derecho de superficie se establece en 75 años, con posibilidad de prórroga hasta los 99 años. La Junta conservará la titularidad del inmueble, mientras que el superficiario tendrá la propiedad temporal de las construcciones. Se incluye una cláusula «anti especulación» que impide la transmisión del derecho de superficie sin cumplir con el requisito de inversión.
Además, se espera que el adjudicatario ponga en explotación el inmueble en un plazo máximo de 3 años, cumpliendo con la normativa de protección del Patrimonio Histórico Andaluz. La licitación también contempla un convenio con el Ayuntamiento para un posible uso hotelero, como parte de la estrategia para impulsar la puesta en valor del patrimonio público sin uso.
La Residencia de Tiempo Libre de Marbella, ubicada en la Autovía del Mediterráneo, ocupa una extensión de casi 197.502 metros cuadrados de parcela, con una superficie construida actual de 23.395 metros cuadrados. El complejo está inscrito en el Catálogo General de Patrimonio Histórico de Andalucía.
En noviembre de 2023, el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía decidió suprimir el servicio de las residencias de tiempo libre debido a su alto déficit. En 2022, las estancias en estas residencias representaron solo el 0,07% de las pernoctaciones totales en Andalucía.
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